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房屋增值稅計(jì)算公式
房屋增值稅的計(jì)算公式為：應(yīng)納稅額=增值額×適用稅率-增值額×速算扣除系數(shù)。
其中，增值額為納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入減除規(guī)定扣除項(xiàng)目金額后的余額。適用稅率和速算扣除系數(shù)根據(jù)房地產(chǎn)的具體情況可能會(huì)有所不同。
另外，對(duì)于個(gè)人購(gòu)買的住房，如果其轉(zhuǎn)讓時(shí)購(gòu)房時(shí)間不足2年，需要按照銷售收入減去購(gòu)房?jī)r(jià)款后的差額征收增值稅，稅率為5.6%。而如果購(gòu)房時(shí)間超過2年（含2年），則免征增值稅。
需要注意的是，房屋增值稅的具體計(jì)算方法和稅率可能會(huì)因地區(qū)和政策的不同而有所差異，因此在計(jì)算時(shí)需要根據(jù)當(dāng)?shù)氐木唧w規(guī)定進(jìn)行計(jì)算。
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