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北京70年產權的房屋是可以注冊個體戶的。根據相關法律法規(guī)的規(guī)定，在北京市行政區(qū)域內使用自己場所經營的個體工商戶，可以通過相關部門的備案登記，取得個體工商戶經營場所使用證明。同時，個體工商戶在申請營業(yè)執(zhí)照時，需要提供相關的材料，包括身份證、經營場所證明等。

在申請個體工商戶注冊時，需要注意以下幾點：

1. 產權清晰：個體工商戶需要擁有產權清晰的營業(yè)場所，即需要提供合法的房產證明或租賃合同等證明材料。
2. 符合法律法規(guī)：個體工商戶需要遵守國家法律法規(guī)的規(guī)定，如申請人在申請注冊時需要提供真實、準確、完整的材料，確保自身符合相關要求和規(guī)定。
3. 營業(yè)場所符合要求：個體工商戶的營業(yè)場所需要符合相關要求，如安全、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的要求。
4. 注冊流程合規(guī)：個體工商戶在申請注冊時需要按照相關流程進行申請，確保申請材料齊全、準確、合規(guī)。

總之，只要符合相關法律法規(guī)的規(guī)定和要求，個體工商戶就可以在北京70年產權的房屋中進行注冊和經營。建議個體工商戶在申請注冊前，詳細了解相關法律法規(guī)和政策，以確保自身符合相關要求和規(guī)定。