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商用房買賣稅費怎么算
發(fā)表于 2025-06-05 17:22:16 瀏覽: 387
文章導(dǎo)讀: 商用房買賣稅費怎么算

  商用房買賣稅費的計算方法如下:


  1.營業(yè)稅及附加:按買賣合同差價的5.65%計算。


  2.土地增值稅:可提供上手購房發(fā)票的,土地增值稅=[轉(zhuǎn)讓收入-上手發(fā)票價(每年加計5%)-有關(guān)稅金]適用稅率;不能提供上手購房發(fā)票的,土地增值稅=轉(zhuǎn)讓收入×核定稅率。


  3.土地出讓金:商業(yè)用途用房,按其網(wǎng)格點基準地價的35%計收;商業(yè)路線價區(qū)段路的商業(yè)臨街宗地,加收路線價的10%;辦公用途用房按其網(wǎng)格點基準地價的30%計收。


  4.土地出讓金契稅:按本次征收土地出讓金價款的3%征收。


  具體信息請咨詢相關(guān)機構(gòu)或當?shù)卣?/p>

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