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房子個(gè)稅和契稅怎么算
發(fā)表于 2025-06-05 17:22:12 瀏覽: 279
文章導(dǎo)讀: 房子個(gè)稅和契稅怎么算

  房屋的個(gè)稅和契稅計(jì)算方法如下:


  1.個(gè)稅:有兩種計(jì)算方式。第一種,使用最終的成交價(jià)或者評(píng)估價(jià)乘以1%的稅率。第二種,用房子原有價(jià)值減掉現(xiàn)在的出售價(jià)值,乘以20%的稅率。如果滿足以下兩個(gè)條件,可以免交個(gè)人所得稅:家庭唯一住宅以及購(gòu)買時(shí)間超過(guò)5年。


  2.契稅:根據(jù)房子面積大小來(lái)決定稅率。房子面積低于90平米,稅率是1%。房子面積在90平米到144平米之間,稅率是1.5%。房子面積超過(guò)144平米,稅率是3%。


  請(qǐng)注意,具體計(jì)算方法可能會(huì)因地區(qū)和政策的不同而有所差異,建議咨詢當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門或稅務(wù)機(jī)構(gòu)以獲取最準(zhǔn)確的信息。

  1.個(gè)稅:有兩種計(jì)算方式。第一種,使用最終的成交價(jià)或者評(píng)估價(jià)乘以1%的稅率。第二種,用房子原有價(jià)值減掉現(xiàn)在的出售價(jià)值,乘以20%的稅率。如果滿足以下兩個(gè)條件,可以免交個(gè)人所得稅:家庭唯一住宅以及購(gòu)買時(shí)間超過(guò)5年。


  2.契稅:根據(jù)房子面積大小來(lái)決定稅率。房子面積低于90平米,稅率是1%。房子面積在90平米到144平米之間,稅率是1.5%。房子面積超過(guò)144平米,稅率是3%。


  請(qǐng)注意,具體計(jì)算方法可能會(huì)因地區(qū)和政策的不同而有所差異,建議咨詢當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門或稅務(wù)機(jī)構(gòu)以獲取最準(zhǔn)確的信息。

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