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　　房產(chǎn)增值稅的計算公式為：應納稅額=增值額×適用稅率-增值額×速算扣除系數(shù)。具體計算方法如下：

　　1.從價計征：應納稅額=應稅房產(chǎn)原值×（1-扣除比例）×1.2%。

　　2.從租計征：應納稅額=房產(chǎn)租金收入×12%，或者應納稅額=房產(chǎn)租金收入×4%。

　　以上信息僅供參考，如果還有疑問，建議咨詢稅務部門工作人員。